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购买房子一定要知道的热门知识

2021-03-14 15:46 编辑:dd   作者:未知 对此文章感兴趣的有:

购房不是一件随便的事情,如果大家在买房时不很确定,最好先了解一些与它相关的知识。验房的步骤和流程有哪些、首套房、二套房的判定标准是什么、组合贷款知识详解等买房知识你都知道吗?买房需要注意的这些问题,今天就来给大家科普一下。

通常情况下我们买的房屋是毛坯房,一般开发商交房后,我们就回去验收房屋。现在小编就给大家介绍一下验房的要点:1.检查墙面是否有开裂、空鼓;2.屋顶是否开裂;3.检查地面是否平整;4.门窗、电路、水路是否合理;5.管道是不是通畅。

关注过买房消息的人应该都知道,首套房和二套房的区别还是很大的,不管从首付款和贷款利率都是有很大差距的。购房情况如果是以下几类情况,会被判定为首套房:1、购房贷款以及全部还清且房屋出售,再次购买;2、全款买过一套房屋,后来卖掉了。购房情况如果是以下几类情况,会被判定为二套房:1、首次购房使用商业贷款买的房子,再次购房使用公积金贷款买房子;2、未成年的时候买了房产,成年后再贷款购房。听了小编介绍,大家是否对首套房和二套房有一定了解了。

组合贷款的出现其实是为了满足缴存公积金职工贷款买房的需求而产生的。在办理组合贷款时,需要满足下面几个条件:1、购买商品住房或存量房(二手房)为唯一套住房;2、已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款;3、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%,存量房(二手房)首次贷款不超过总房价的60%;4;组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例。

读完这篇对购房的知识验房的步骤和流程有哪些、首套房、二套房的判定标准是什么、组合贷款知识详解的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!


 

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