首页 > 房产 >

又一企业卖房自救手持13万亿房产最大的“炒房团”终于现身

2021-03-14 15:45 编辑:dd   作者:未知 对此文章感兴趣的有:

雷军曾说:站在风口上猪都能飞起来。在他看来只要抓住了一个行业风口,那你就有机会创业成功,并收获财富。然而,收获财富并不一定要靠创业,毕竟那是有很大风险的。过去20年来,有一种方式造富很快,不需要开公司,不需要团队,个人也可以做,它就是“炒房”。

房价的一路飙升,让很多人发了财,收获了财富自由。前段时间,胡润研究院发布了《2020胡润财富报告》,报告显示我国千万人民币资产“高净值家庭”数量超过了161万户,而这其中炒房者占据了10%,他们手握多套房,靠着炒房发财。

“温州炒房团”、“山西炒房团”,一批批人组团炒房,席卷各大城市,几套,十几套,甚至是上百套的买入,然后故意囤积,造成市面上房子紧缺,进而抬高房价,等着刚需族来接盘,他们就从中大赚一笔。老百姓面对着高房价,掏空6个口袋背负巨额房贷,还有更多是望而却步。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,然而,房子早已商品化,房价越高,中间的利润空间就越大。所以,无论是炒房客,还是房地产商,或者是银行,都是房价暴涨的受益方。房地产市场蓬勃发展,房企越来越多,数据显示,到2020年,我国千亿房企已经达到了41家。

对于房地产市场这种不正常的发展现象,不少知名人士也提出了批评。著名实业家曹德旺就一直不看好房地产,他认为房子只不是一堆钢筋混泥土,根本不值什么钱!不过,他又批判房企空手套白狼,从银行贷款买地,花几个月建房子,然后再卖出去,轻松赚几亿,几十亿。

不得不说,我国房价暴涨到今日的水平,地产商、炒房客等功不可没。但实际上,除了他们,还有一大元凶,近几年逐渐浮出水面,他们就是上市公司。这几年,很多行业形势不太好,很多上市公司陷入到了亏损泥潭。于是,我们就看到了同一个操作,那就是“卖房自救”,一套房拯救一个上市公司,不够的话就卖两套。

近日,又一家上市公司开启了“卖房自救”。美邦服饰宣布以4.48亿元的价格,将旗下子公司上海模共实业有限公司,这家公司的主要资产就是位于上海黄金地段,浦东新区的房产,占地达3.8万平方米。

美邦服饰旗下的知名品牌美特斯邦威,对于很多80后,90后来说再熟悉不过了。曾经邀请周杰伦代言,发展顺风顺水,2011年营收高达99.4亿元,是中国第一大服装品牌。然而,近几年却逐渐掉队,陷入困境,过去两年亏损达15亿。如今,不得不做出卖房的举动。

如果不是因为亏损没有了钱的原因,我们都不知道一家服装企业,竟然有这么大面积的房产。但实际上,这种情况在上市公司非常普遍,Wind数据显示,截至2019年三季度末,A股3700多家公司里有1800多家投资房地产,这些房子的价值超过了1.3万亿,他们才是最大的“炒房团”。

为什么会出现这种情况?原因就是实体艰难,利润微薄,一家上市公司一年的利润可能还比不上北上广深的一套房。房价暴涨,炒房的利润更高,于是很多上市公司就把钱用来买房。

最厉害的当属海马汽车,在2019年的时候由于连续亏损,为了保壳,接连出售了401套房,由此,当年实现扭亏为盈,净利润达到8520万元。海马汽车堪称最牛炒房上市公司。

这几年,国家坚持“房主不炒”的定位,通过各种措施,对炒房行为进行严厉打击。然而,仍然有不少人钻空子。2020年因为疫情,很多企业受到影响,为了解决他们的困境,银行以比较低的利率贷款给这些中小企业,也就是“经营贷”。然而,这些企业拿到钱之后,没有用于经营,而是用来买房。

2020年,深圳楼市乱象丛生,各种资金流入,特别是“经营贷”、“消费贷”,继续将房价炒高。数据显示,2020年,深圳二手房价涨幅达12.9%。

上市公司不好好专注于主营业务的发展,却想着靠炒房赚钱,风险会很大。就如银保监会主席郭树清日前所说,很多人买房不是为了住,而是投资或者投机,一旦市场下来,持有多套房的将面临巨大的损失。返回搜狐,查看更多


 

资讯标签: 卖房