首页 > 房产 >

买了房之后才知道房子办不了房产证?别着急想清楚这3点就好了

2020-10-24 16:20 编辑:dd   作者:未知 对此文章感兴趣的有:

一位亲戚的房子办不了房产证,买了房半年后才知道这回事,现在头疼不已。对于普通人来说,房产证可能作用没有那么那么大,但是有了房产证显然更能使人安心,况且未来的事情谁也不知道,该用到房产证的时候,万一拿不出来房产证,那该如何是好呢?

没有房产证的房子,或者说办不了房产证的房子,是存在很多很多的,有的房子因为违规建设所以办不了房产证,而最常见的办不了房产证的一个原因则是,房子是“小产权房”。对于小产权房的定义,相信买房的人多少有些了解,小产权房一般是办不了房产证的,而上半年有关部门也强调了,小产权房不给予转正和登记,所以对于那些买了小产权房的人来说,小产权房转正之路遥遥无期,无疑是一件令人头疼的事情。

能避开小产权房,当然尽量去避开,房子还是有房产证更好。但是,买了房子之后,才知道房子办不了房产证,这样的情况该怎么办呢?对于普通人来说,买了房之后才知道房子办不了房产证?别着急,想清楚这3点就好了。

首先,得想清楚的一点是,你买的这套房是拿来自住的还是拿来投资的,倘若是拿来自住,又没有非要房产证不可的需求,那么这套房还不错的话,暂时办不了房产证也是可以的,有的房子甚至能地段不错,这样的房子没必要立马撒手。但是倘若是买来投资的话,房子有房产证还是相当重要的,因为根据这些年的行情和楼市来说,房子倘若是买来投资的,那么顶多几年后就要卖出去了,房子办不了房产证,转手会十分不容易,而对于投资者来说,价格总不能太低。

其次,要看自己有没有吧落户的需求,毕竟对于普通人来说,买房落户相当重要,很多城市只有落户下来,小孩才能上学,尤其是对于学区房来说,倘若房子落户不了,学区房就没有多大的价值了,而落户的关键,是房子需要有房产证。房产证的作用还是挺大的,转让出售、落户、未来拆迁等等,都是需要用到房产证的。

最后,倘若真的对房产证有需求,且买了这套房越想越后悔的话,是可以考虑把房子转卖出去的,毕竟没有房产证,未来确实容易有麻烦。

总之,买了房子发现办不了房产证,也暂时不要着急,除了自己想清楚这些点之外,也要想办法看究竟是否能办房产证,有的房子不是小产权房,而是正规的商品房,只是因为某些原因暂时没有拿到房产证,这样的情况下,还是可以解决的。


 

资讯标签: